Diagnostics immobilier pour la location

DPE

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour les bâtiment clos, couvert et ayant un système de chauffage fixe. Durée de validité 10 ans. Nous vous conseillons de refaire le DPE si des travaux ont été effectué pendant cette période. Ils peuvent avoir impacté la performance énergétique de votre bien. 

Amiante 

Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire date d’avant le 1^er juillet 1997. Si pas d’amiante trouvée, alors durée de validité illimitée. Nous vous conseillons de refaire un diagnostic amiante si des travaux ont été effectués. Ces derniers ont pu mettre en évidence des matériaux ou produits amiantés. Si amiante, durée de validité 3 ans suivant l’état de conservation. 

Plomb (CREP)

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) concerne les biens dont le permis de construire date d’avant le 1^er janvier 1949. Détection uniquement dans les peintures. Si la concentration est nulle ou inférieure à 1mg/cm², alors la durée est illimitée. Si la concentration en plomb est supérieure à 1mg/cm², alors la durée de validité est de 6 ans. 

Gaz 

Le diagnostic gaz est à effectuer pour toute installation datant de plus de 15 ans. La durée de validité est de 6 ans.  

Electricité 

Le diagnostic électrique est à effectuer pour toute installation datant de plus de 15 ans. La durée de validité est de 6 ans. 

Surface Boutin

Le mesurage Boutin est obligatoire pour tout bien mis en location à usage de résidence principale. Sa durée de validité est illimitée si aucun travaux destiné à modifier la surface n’a été effectué. 

ERP

L’état des risques et pollution (ERP) est obligatoire pour tous les biens présents dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de 6 mois 

ENSA (état des nuisances sonores et aériennes)

Il concerne tous les biens se situant dans un périmètre de plan d’exposition au bruit. Durée de validité 6 mois.